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【南科置產顧問】 麻豆豬事大吉合法金豬舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：7.32 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
寮子部
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：239.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：239.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需釐清事實後，視用途而定
此物件對於有農業經營需求或農地投資意向者值得考慮，但對於尋求一般住宅自住者則不建議購買。
主要理由如下：
- 價格與坪數待確認：資料中「總坪數 239 坪」與說明書「地坪 1018 坪」存在顯著差異，直接影響單價計算與總價合理性。建議在簽約前務必查閱土地謄本，確認實際交易坪數與對應單價，避免高估或低估土地價值。
- 合法與便利度：該物件最大賣點在於「合法畜牧證照」及「84 快速道路」優勢，這對於需要穩定經營或未來擴產者而言，是極高附加價值。
- 使用屬性限制：明確為特定農業區與農舍用途，無法作為一般住宅使用。若您無農業背景，僅因價格看似便宜而購入，未來可能面臨使用受限或轉手困難的問題。
總結：若您計劃投入農業或畜牧產業，此物件具備良好的基礎條件；惟務必在交易前解決坪數資訊衝突，並確認是否符合您的經營需求。
問與答
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